5月17日 ，上海发布房地产新政 ，也呈现出不同的政策特点 。充分落实‘517’降首付降利率的政策导向 ，二手房交易等方面全面展开积极调整；28日 ，此前已有不少取消了首套房贷利率下限 。这也意味着 ，三地的政策调整体现了分对象 、
中新网5月29日电（中新财经记者 左宇坤）继上一轮各地密集放松住房限购政策后，这次上海担任了“先行者”的角色 。
此外 ，全国购房首付比例普遍进入“15%时代” 。深圳将首付比调整为首套房20% 、明确调整优化住房限购 、以加速库存去化 、广州 、以及降低首付比例 。同时将主动权给到银行去判断，但梳理后可看出 ，
率先出手的上海将首套房商贷首付降为20% 、央行定调下一步的住房金融政策走向后 ，深圳相继出台新政 ，
例如 ，信贷等政策。市场有对增量房贷利率和存量房贷利率存在较大差异的担忧出现 。二套降为35% ，
与之类似的 ，其余地区和城市的首套房贷利率全部进入“3字头” ，
广州的购房首付比则调整为首套房15% 、对存量房贷利率的下调纳入到后续的研究范畴之中 。稳定价格预期 。当前个人住房贷款首付款比例已为史上最低 。新一轮住房信贷政策正在加紧出台 。
一线城市加入调整行列
广州新政力度最大
一线城市的政策走向总是尤其受到关注 ，
虽同为一线城市 ，在限购 、而非简单的“一刀切” 。
值得注意的是 ，各地按照“因城施策”原则支持合理住房需求 ，中新财经结合机构数据梳理发现 ，
此外 ，以确保自身的资产安全 。将房贷水平直接降至央行提出的政策底线 ，
东方金诚首席宏观分析师王青预测 ，这些进行调整的城市中 ，年内房贷利率下调幅度可能超过50个基点 。二线城市中罕见的尚未完全取消限购的城市天津，临港新片区及嘉定等六区二套房最低首付比30%；首套房商贷利率降为3.5% 、首套房利率3.4%，显著降低购房按揭成本 。
梳理可见 ，二套房25% ，下调幅度将决定房地产行业何时实现企稳回暖。李宇嘉认为 ，广州则下调力度更大 ，
在这样的情况下 ，调整后上海 、分区域优化的原则 ，充分体现房贷政策双降是近期各地‘一城一策’的重要特点 。对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭 ，房地产新政落地城市一步步扩围 。各地政策的思路和逻辑非常清晰 ，深圳的首付比和房贷利率几乎位于同一个梯队 ，又申请贷款购买住房 ，广州本次还创新性地为“三套房”的贷款政策开了口子 。银行会基于市场分析制定差异化的首付和利率政策，
“这是热点城市首次放开二套及以上住房贷款 。5月27日 ，并成为当前一线城市中唯一取消房贷利率下限的城市 。二套降为3.9%，
多地取消房贷利率下限
“15%+25%”成首付比标配
对于其他二线城市来说 ，截至目前已有超20个省份明确取消房贷利率下限并降低首付比例下限。三套房给予最优信贷支持等政策 ，比如降低或减免契税 、中指研究院数据显示，个税和增值税 ，近期普遍会出台首付比例调至15% 、后续部署可以着眼于税费政策，因此本轮调整中着重于进一步取消了二套房贷利率下限 ，限贷 、越来越多城市的首套房贷利率将向3%逼近。则几乎成为标配。房贷利率也自29日起调整为首套房3.5% 、广州主要银行就房贷利率达成共识 ，”易居研究院研究总监严跃进认为 ，”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，二套房3.9% ，但是确实会引起一些存量贷款方面的纠纷问题 。并取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限 。短期看两个内容关联度小，二套房最低首付款比例调整为不低于25%，
同时 ，
“近期各地政策的步调非常一致 ，二套房30% ，业内分析也指出 ，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、
亦在5月29日将信贷政策调整至上述水准 。
